Ejendomsvurdering

Når man som os får bygget et hus, der er forventet færdigt lige omkring et årsskifte, er det ikke ligegyldigt, om huset bliver færdigt i december eller i januar.

I løbet af et år skal man betale 1% i ejendomsværdiskat af den ejendomsvurderingen der tildeles pr. den 1/1 når man går ind i året, ejendomsværdien pr. 1/1-2000 vil altså blive beskattet i løbet af 2000. Ejendomsværdien består af en grundværdi og en bygningsværdi, men man betaler ikke ejendomsværdiskat så længe bygningsværdien er lig nul. Og bygningsværdien sættes altid til nul indtil huset er færdigmeldt på kommunen eller der flyttes ind i huset.

Der betales først ejendomsværdiskat fra det førstkommende årsskifte efter en af de to datoer er nået. Hvis huset færdigmeldes eller tages i brug i december 1999, får huset en bygningsværdi pr. 1/1 2000 og man skal således betales ejendomsværdiskat for hele år 2000. Hvis huset derimod færdigmeldes eller tages i brug i januar 2000, har det ingen ejendomsværdi pr. 1/1-2000 og man skal derfor heller ikke betale ejendomsværdiskat i hele 2000.

Det lyder måske som en detalje, men vi sparede faktisk 15.000 kr. fordi vi kom på den rigtige side af et årsskifte.