Af hensyn til sikkerheden skulle vi både have pantebrev på 2.100.000kr. og et ejerpantebrev på 2.400.000kr. Kreditforeningen har i byggeperioden både pant i byggeriet og i byggekontoen. Byggeriet har fra start af kun grundens værdi, men til gengæld står de penge vi har lånt på byggekontoen. Efterhånden som huset bliver bygget, og vi betaler rater til Lind & Risør, skifter værdien fra byggekontoen til byggeriet.
Når huset en gang er helt færdig, skal kreditforeningen kun have det lille pantebrev. Vi kan så bruge det store pantebrev som pant til boliglånet. Pantebrevets pålydende er godt nok 2.400.000kr., men dets egentlige værdi er ikke ret stor, i og med at kreditforeningen har 1. prioritet.
Begge pantebreve skal, fordi det er nybyggeri, stemples med 1,5% af grundens værdi. I vores tilfælde 1,5% af 635.000kr. dvs. 19.050kr.
Det pantebrev der lød på 2.100.000kr. skal desuden stemples med 3 promille af resten af pantebrevets pålydende. I vores tilfælde af 2.100.000 - 635.000 = 1.480.000 x 0,003 = 4.440kr.
Gebyr til tinglysningskontoret for at få stemplet to pantebreve og et skadeløsbrev 3 x 1.200 = 3.600kr.
Der tages forbehold for misforståelser: Tallene er rigtige nok, men "teknikken" var meget svær at forstå, og derfor endnu sværere at gengive på skrift.
(Reglerne er ændret fra år 2000 - og det er blevet meget værre)